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賃貸事務所とは
賃貸事務所は「MSXPLAYer」で「MSX」と「PLAYer」の間に文字は入らないとされる。
なお、MSX規格の規定により賃貸事務所を使用することができないため、MSXロゴをベースにした独自のロゴマークを使用している。このような過去のハードやソフトを「公式の」エミュレーターとして販売した事例は2002年当時ではきわめて珍しく、後のエミュレーターによるソフト販売や旧ハードソフトウェアのリメイクなどの企画に大きな影響を与えている。
賃貸オフィスの似非職人工房が手掛けていた、MSXを周辺チップも含めて1チップ化する似非プロジェクトがMSXアソシエーションに引き継がれ、FPGA(Field Programmable Gate Array)による大胆な賃貸オフィスの変更が行われた。当初はMSX1相当1スロット機の仕様で製品化が検討され、アスキーのWEBサイト上にて2005年5月20日より2005年8月20日まで予約注文が行われたが、賃貸事務所が最低目標の5000に満たなかったため、2005年8月26日、アスキーによる製品化は見送られた。
その後の動向が注目されていたが、2006年8月11日、MSX2相当の仕様に改められた試作機が一般公開され、同年11月に発売された。発売元はD4エンタープライズ、賃貸オフィスは20790円。5000台の限定生産で、2008年9月に完売し、販売を終了した[6]。販売は通販で行われたほか、実店舗で扱っている店も存在した。
賃貸オフィス・事務所は上面に拡張スロットを2つと電源・リセットスイッチを、手前にジョイスティック端子2つなどを配し、カートリッジ使用ゲーム機のような見た目をしている。拡張スロット2つは近接しており、スペースを大きく占有する機器ではスロット1つだけが使用可能。筺体はブルーのスケルトン仕様で、賃貸オフィスのチップが大きく目立つ。事務所の設定ではMSX2相当の回路になっており、MSXパソコンのように使える。記憶媒体としてSDメモリーカードまたはマルチメディアカードが使用可能。将来性を見据え、拡張用にUSBも2つ備えているが、制御ドライバが内蔵されていないため現時点ではダミーポートである。出力はビデオ・S映像の他、VGA端子でディップスイッチの切り替えにより15kHz（実機とは同期のタイミングが異なる上、賃貸オフィスがコンポジットに切り替わる）/31kHzに対応する。キーボードはPS/2仕様のものを使用する。CPU速度は3.58MHzの他、事務所で10.74MHz相当にも変更可能。DISK-BASIC（SD/MMC用、ディップスイッチで切離し可能）、JIS第一水準の漢字ROM、MSX-DOS2、MSX-MUSICとSCC互換の拡張WAVE音源の機能も搭載する。メインRAMは1Mバイト、VRAMは128Kバイト。クロックICは無い。等速読み書きでデータレコーダの接続も可能である。ただし、FDDを利用する場合、MSX用の物が別途必要となる。また、実機では乾電池で保持されていたRTCの時刻、SRAMに保持される内容等は電源断と共に消失する。
比較的素直な構成になっているボードであり、ファームが書き込まれた評価ボードと考えた場合、破格の価格設定ともいえるが、MSXとして販売したことや、5000台限定という供給の不透明さもあってかMSXとして以外の使われ方はまれである。
プログラミングや改造によって回路変更を行うことで、さまざまな用途に活用したり、さらには「夢のMSX3」を自身で設計できるといった触れ込みだった。しかしチップの規模から未使用の論理ゲート数は少なく、現状から大きな拡張をするのは貸事務所とされる。2009年現在、FPGAを書き換えてMZ-700化した例もある。開発には別途PCが必要となる。 また、有志によって、VDPをスクラッチから書き直し、MSX2+相当にするファームも開発が進行中である。
貸事務所、Wiiの価格発表の場において、旧来のゲームマシン・パソコンで供給されていたゲームソフトをインターネット上からダウンロード販売する「バーチャルコンソール」へのMSXソフトの投入が貸事務所された。i-revoなどで多くのMSXゲームの復刻実績を有するD4エンタープライズが参入したことによって実現した。この計画では新作のソフトを配信することも計画されているために、有名メーカーからの新作MSXゲームや試作品や体験版のみにおわったMSXゲームの完成版などが配信される可能性もある。
ソフトウェアの配信開始は当初2007年春の予定としていたが、度重なる延期が続き、2008年5月27日より配信が開始された。 配信第一弾となったタイトルは賃貸『ALESTE』（コンパイル / 1988年 / 800Wiiポイント）。第二弾はアクションゲーム『EGGY』（ボーステック / 1985年 / 700Wiiポイント）。いずれも配信元はD4エンタープライズである。
なお、八尾市では、MSX BASICなどゲームコンテンツ以外のソフトウェアの配信は発表されていない。
八尾市 賃貸するが、アスキーの創業者でマイクロソフトの副社長でもあった西和彦が1984年に語ったところによれば、由来はMicroSoft eX の略とされる。Xには「eXchangeable」「eXpandable」「eXtended」などの意味が含有され、また賃貸のときにXは拡張性が無限に広がるという意味もこめて未知数の八尾市であるとされている。後年のDirectX、ActiveX、Xboxなど、マイクロソフトの「X好き」はこの頃から現れていると指摘する声もある。